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VALESCURE – GRANDE VILLA – 3 NIVEAUX, 4 CHAMBRES & APPARTEMENT

932 500 €

6 pièces - 4 chambres - 170 m² - Vue : Jardin Verdure

Référence 2269 — Dans un domaine sécurisé, proche de Valescure avec ses Golfs et courts de tennis, spacieuse maison individuelle 6 pièces (d’env. 175m²) avec piscine privative, dans un environnement nature avec beaucoup d’intimité sur un terrain de 2150m².

La disposition est la suivante :
Accès à la maison par portail fermé, garage et carport. Entrée avec spacieux hall et accès vers le séjour avec cheminée et salon ainsi que salle à manger, les 2 avec portes menant vers une grande terrasse sur l’arrière de 80m² en partie couverte. Dans le salon vous découvrirez un escalier ouvert menant à l’étage avec la suite parentale disposant d’un salle de bains privative avec douche et baignoire ainsi qu’un toilet. A ce niveau vous disposerez également d’un spacieux grenier pour stockage. Au rez-de-chaussée se trouve également la cuisine disposant également de portes donnant sur la terrasse semi-couverte sur l’arrière.
L’espace nuit à ce même niveau dispose : d’une entrée avec toilets invités, d’une salle de bains avec baignoire, douche et toilets, de 3 chambres dont 2 ayant accès au jardin sur l’avant et la terrasse arrière, d’une 3ème salle de bains avec douche et lavabo.
La piscine (7,5 x4,5) avec terrasse en bois se situe au niveau inférieur, adjacent à la grande terrasse (70m²) et à l’appartement/pool-house avec kitchenette et une salle de bains avec douche, toilets et lavabo. Aussi à ce niveau se trouvent un accès à une grande cave, une grande pièce de stockage d’env. 100m². Cet espace offre plusieurs possibilités d’agrandissement supplémentaires.
La maison est bien entretenue et dispose de la climatisation réversible. Les volets ont été peints récemment et en partie remplacés par des volets aluminium.

La villa se trouve dans le quartier de Valescure, idéalement placé avec ses parcours de Golf à 1km. Les plages de St-Raphaël et Fréjus se trouvent à 10 minutes en voiture. L’aéroport de Nice est à 60km et celui de Toulon/Hyères à 100km. Cannes et St-Topez sont à 40km. En hiver, les stations de ski d’Isola 2000, Auron, Valberg sont à 2 heures de route.

Surfaces : 1 Buanderie (20m²), 2 Terrasses (150m²), 1 Terrain (2150m²), 1 Toilettes, 4 Chambres (60m²), 1 Salon (50m²), 2 Salles de bains, 1 Cuisine (15m²), 2 Salles de bains / toilettes (5m²), 1 Entrée (15m²), 1 Cave (100m²)

Prestations : Arrosage, Double vitrage, Piscine, Fenêtres coulissantes, Portail électrique, Adoucisseur d'eau, Air conditionné, Cheminée, Vide sanitaire, Volets roulants électriques, Barbecue, Éclairage extérieur, Source, Jeu de boules.

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