Située dans un environnement préservé et orientée plein Sud, cette propriété provençale à Cotignac allie l'authenticité d'une rénovation lumineuse à un cadre de vie serein. Entièrement de plain-pied, elle offre une circulation fluide et un confort de vie optimal. Nichée sur un vaste terrain de plus de 5 000 m², la demeure profite d'un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une piscine et d'un terrain de boules. Côté technique, la propriété bénéficie du raccordement à l'eau de ville ainsi que d'un forage. Un carport pour deux voitures et un atelier complètent les prestations extérieures. L'habitation principale se distingue par ses volumes généreux et ses sols en terre cuite. La cuisine contemporaine s'ouvre sur une terrasse ombragée équipée d'un barbecue et d'une cuisine d'été, idéale pour les réceptions. La maison dispose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale. La configuration actuelle permet également un agrandissement de la surface habitable pour créer très facilement une troisième chambre selon vos besoins. La propriété dispose également d'un gîte totalement indépendant et à l’abris de la maison principale. Ce gîte comprend deux chambres, une cuisine, une salle d'eau/wc et des toilettes séparées. Bénéficiant de sa propre terrasse privative, ce logement représente un revenu locatif intéressant ou un espace de réception privilégié pour les invités. Avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible de 1 700 m², le potentiel de développement constitue un atout majeur de ce domaine. Ce bien offre un équilibre rare entre charme provençal, accessibilité totale et secteur foncier stratégique sur l'un des villages les plus prisés de la région. Ce domaine répond parfaitement aux attentes d'un couple en quête de sérénité, offrant le confort d'une vie de plain-pied complétée par un gîte indépendant. Le bien est affiché au prix de 810 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr