SAINT-RAPHAËL – ANTHÉOR : Propriété avec piscine et vue mer, divisée en 4 appartements
895 000 €
Informations
- N° mandat : 85119113
- Ville : Saint-Raphaël
- Surface : 283,34 m²
- Surface Terrain : 2113 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 6
- Chauffage : Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude : Cumulus
- Accès eau chaude : Individuel
- Eaux usées : Tout à l'égout
Descriptif
Située dans un environnement préservé entre mer et massif de l’Estérel, cette maison se compose de 4 appartements indépendants allant du T2 au T4, répartis sur deux niveaux, avec des surfaces comprises entre 50 m² et 100 m². Chaque logement bénéficie d’une terrasse et offre soit une vue dégagée sur l’Estérel, soit une magnifique vue sur la mer.
Implantée sur un terrain en pente de 2 113 m², la propriété comprend une piscine en contrebas avec son pool house, ainsi qu’un jardin méditerranéen planté d’orangers, citronniers, figuiers, vignes et autres essences locales.
L’accès est facilité par un sens de circulation à sens unique, permis par les voies existantes et les servitudes.
Située en zone UDa selon le plan local d’urbanisme de Saint-Raphaël, la propriété bénéficie d’un coefficient d’emprise au sol de 20 %, offrant la possibilité de doubler la surface bâtie actuelle, aujourd’hui déclarée à 223 m².
Un bien à fort potentiel, à rénover et/ou agrandir, idéal pour un investisseur/une grande famille en quête d’un projet de valorisation patrimoniale.
- Votre conseiller : Valerie
Surface principales
- Salle de douche : 5,72 m²
- Garage : 13,66 m²
- Débarras : 11 m²
- Garage : 39,19 m²
- Cave : 36,3 m²
- Cave : 13,08 m²
- Terrasse : 16,68 m²
- Dégagement : 4,63 m²
- Buanderie : 3 m²
- Salle de douche : 2,64 m²
- Chambre : 7,83 m²
- Toilettes : 1,37 m²
- Suite : 14,67 m²
- Salle de bains / toilettes : 8,54 m²
- Garage : 15,39 m²
- Dégagement : 3,42 m²
- Toilettes : 1,37 m²
- Salle de bain : 4,21 m²
- Entrée : 1,49 m²
- Séjour : 30,52 m²
- Cuisine : 7,84 m²
- Chambre : 14,51 m²
- Chambre : 7,5 m²
- Entrée : 9,54 m²
- Séjour : 26,82 m²
- Solarium : 8,53 m²
- Cuisine : 6,05 m²
- Bureau : 8,24 m²
- Toilettes : 1,42 m²
- Salle de douche : 6,23 m²
- Chambre : 13,09 m²
- Chambre : 10,01 m²
- Terrain : 2113 m²
Autres Informations
- Énergie - Consommation conventionnelle : 181
- Énergie - Estimation des émissions : 5
- Loi Carrez : 283.34
- Amiante : Diagnostic effectué
- Électricité : Diagnostic effectué
- Taxe foncière : 875 €
DPE et GES
