Dans le quartier prisé et paisible de Peyniblou, à seulement 1,8 km du centre historique de Valbonne, découvrez cette magnifique villa provençale de 4/5 pièces, d’une surface de 168 m², vendue avec un permis de construire pour une seconde villa de 156 m². Le tout est implanté sur un splendide terrain paysager de 1 915 m², agrémenté d’oliviers et de palmiers, créant une ambiance méditerranéenne propice à la détente. À proximité immédiate des arrêts de bus, des écoles internationales, des commerces, des plages et des plus beaux golfs de la Côte d’Azur, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et proche de toutes commodités. LA VILLA PRINCIPALE Cette élégante demeure, répartie sur 2 niveaux en position dominante, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, le parc naturel de la Brague, et même un aperçu mer. L’extérieur séduit avec sa piscine exposée plein sud et ses multiples terrasses, ensoleillées ou ombragées, parfaites pour recevoir. Au rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux espace de vie avec salon et cheminée, salle à manger, cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau. Possibilité d’aménager 1 ou 2 chambres supplémentaires à ce niveau. Un garage et une cave complètent les prestations. LE PROJET ANNEXE Un permis de construire a été accordé pour une 2e villa de 156 m² sur 2 niveaux, permettant la création de 2 à 4 chambres selon vos besoins.