Nichée dans un secteur recherché de Cotignac, cette villa d’architecte conjugue confort moderne, élégance fonctionnelle et douceur de vivre. Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m² entièrement clos, elle offre calme, intimité, et un art de vivre dedans-dehors pensé dans les moindres détails. Dès l’arrivée, un parking ombragé pouvant accueillir 4 véhicules donne le ton : praticité et discrétion. À l’arrière, une superbe piscine à débordement (10x5 m), prolongée par une vaste terrasse d’été de 60 m², invite à la détente dans un environnement naturel apaisant. Le cœur de la maison s’ouvre sur un lumineux séjour de 60 m², prolongé d’une cuisine entièrement aménagée et d’un espace toilettes invités. La villa compte 4 suites indépendantes — chacune disposant de sa propre salle de bain, toilettes, dressing et terrasse couverte — idéales pour recevoir en toute intimité ou accueillir une grande famille. Pensée pour le confort au quotidien : climatisation réversible, volets roulants avec commande centralisée, portail automatique, arrosage automatique, forage, assainissement individuel. Une grande pièce technique de 40 m² complète les prestations — idéale pour le stockage ou l’entretien des équipements. Fonctionnelle, baignée de lumière, et parfaitement entretenue, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité absolue et proximité. Deux voisins discrets à bonne distance assurent une présence sans vis-à-vis. Une maison idéale comme résidence principale ou secondaire, également très pertinente pour un investissement locatif haut de gamme.