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Roquebrune-sur-Argens - Villa (environ 300 m2) sur un double terrain de + 8 500 m2

889 500 €

9 pièces - 5 chambres - 297 m² - Vue : Montagnes Verdure

Référence 2321 — Roquebrune-sur-Argens - Villa (environ 300 m2) sur un double terrain de + 8 500 m2

Villa très spacieuse (environ 300m²) et très bien entretenue avec piscine, garage, vaste terrain de 8570m² située dans un quartier vert avec SUPERBE VUE!

Le terrain est coupé en 2 parties et il est possible pour le même propriétaire de construire une deuxième villa.

La disposition est la suivante: hall d’entrée, vestiaire, toilet, cellier. Sur la gauche, se trouve l’aile nuit (construite en 2002) avec les 4 chambres, chacune disposant d’une salle de bains privative, de grands placards et avec accès sur l’arrière du jardin (sud). Dans l’aile de droite, vous trouverez une cuisine fermée avec accès sur le jardin (exposé sud), la salle à manger avec un jardin d’hiver: un endroit agréable: lumineux et ensoleillé qui offre une splendide vue. Depuis la salle à manger, avec cheminée, un escalier ouvert vous donne accès au loft/bureau et à une chambre avec douche privée et toilet. Toutes les pièces donnent sur un espace extérieur, une belle terrasse. Au sous-sol, la villa dispose d’un vaste garage, d’une cave à vins, une pièce annexe avec accès depuis l’intérieur.

La maison est entièrement équipée avec des volets en bon état et du double vitrage et peut encore être agrandie. Le jardin est totalement clos, très bien entretenu, accueille une piscine, des terrasses ombragées ou au soleil avec barbecue et four à pizza, une source privée (180m de profondeur), un bassin pour l’arrosage automatique des superbes fleurs. Il y a 2 ports d'accès automatiques et les deux parties ont un abri pour au moins 3 voitures.
Elle se trouve proche d’un tennis qui fait partie du luxueux domaine des "Pins Parasols".

Le pittoresque et provençal village de Roquebrune est à 10 km de la Côte et des Issambres (avec accès pour Ste Maxime et St Tropez) ou de St Aygulf avec la route en bord de côte qui mène à Fréjus et St Raphaël.

Surfaces : 1 Bureau (6m²), 1 Séjour (40m²), 1 Salle à manger (25m²), 1 Cuisine (15m²), 5 Chambres (93m²), 3 Salles de douche / toilettes, 2 Salles de bains / toilettes, 1 Véranda (30m²), 1 Buanderie (25m²), 1 Garage (26m²), 1 Cellier (6m²), 1 Terrain (8570m²)

Prestations : Air conditionné, Fenêtres coulissantes, Cheminée, Double vitrage, Internet, Abri de voiture, Arrosage, Barbecue, Puits, Source, Alarme, Interphone, Portail électrique, Vidéophone, Piscine, Jeu de boules, Tennis.

  • Informations légales :
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 4 538 €
  • Charges de copropriété : 91,25 € / Mois
  • Loi Carrez : 296 m²
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