Villa de plain-pied T5 - 148 m² – Terrain de 4 000 m² avec Piscine et Vue Dégagée. Située au cœur de la Provence, dans l'un des villages les plus prisés du Var, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Nichée en campagne non isolée, cette villa de plain-pied allie avec soin l'authenticité provençale et le confort moderne. Un véritable refuge pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité absolue. Un Intérieur Spacieux et Lumineux La maison propose des volumes généreux et une circulation fluide : Espace de Vie : Un superbe séjour avec salle à manger de 33 m², réchauffé par un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine équipée semi-ouverte. Volume Exceptionnel : Une pièce de 35 m² avec mezzanine offre un potentiel unique (bureau, bibliothèque ou salle de jeux) selon vos projets. Côté Nuit : 3 chambres confortables, dont une suite avec douche privative, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes indépendants. Un Extérieur aux Airs de Vacances Le terrain de 4 000 m², exposé Sud-Ouest, est une invitation à la détente : Espace Piscine : Une piscine au sel (8x4) bordée d'un pool-house de 16 m², idéal pour vos réceptions estivales. Terrasses : De vastes terrasses, dont une partie couverte en bois, permettent de profiter de la vue dégagée sur les collines environnantes. Équipements : Abri voitures, garage de 25 m², barbecue maçonné et jardin paysager. Les Atouts Techniques: Confort optimal : Climatisation réversible, double vitrage, fenêtres coulissantes et moustiquaires. Entretien : Villa de construction traditionnelle (2000) en bon état. Localisation : Environnement paisible à quelques minutes du centre de Cotignac.