Découvrez cette magnifique villa située à Bras, nichée au bout d’une impasse dans un calme absolu. Rénovée et agrandie avec goût en 2022, cette propriété offre un cadre de vie rare sur près d’un hectare de terrain clos, sans aucun vis-à-vis, surplombant des zones agricoles préservées. L’espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des matériaux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec poêle à pellets, une cuisine ouverte sur salle à manger et un cellier. Côté nuit, trois chambres confortables (dont une avec accès direct à la terrasse sud) se partagent une salle de bain complète (baignoire et douche). L’extension (indépendance possible) : Parfait pour recevoir ou pour un projet locatif (compteur et cumulus séparés), l’agrandissement propose une grande pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et un WC au RDC. À l’étage, deux pièces sous combles et une terrasse de 12 m² complètent cet espace. L’extérieur : Un véritable écrin de détente vous attend : Piscine à débordement (2020) : 10x4m, carrelage balinais, fond plat (1,36m) et chauffée. Terrasses & Plages : 200 m² en travertin. Équipements : Pool house de 20 m², garage, forage (80m) et portail automatique. Prestations techniques : Climatisation réversible (5 unités), double vitrage, fosse septique aux normes et conformité d'urbanisme.