Les Issambres – Villa moderne - Splendides vues – Belle intimité

1 850 000 €

Informations

  • N° mandat : 2353
  • Ville : Les Issambres
  • Surface : 287 m²
  • Surface totale : 335 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Chauffage : Climatisation, Electrique
  • Eau chaude : Chaudière
  • Accès eau chaude : Individuel
  • Eaux usées : Tout à l'égout

Descriptif

Très privé, sur un point haut des Issambres, avec une superbe vue sur la mer, nous pouvons vous proposer cette grande villa côtière MODERNE avec piscine privée (chauffée), 4/5 chambres spacieuses, dont une chambre de luxe et une grande salle de sport / salle de sport. Un salon lumineux et spacieux, une cuisine ouverte luxueuse et des terrasses spacieuses (sud / est) tout cela avec une vue mer imprenable! Cette villa, avec une surface habitable de plus de 300 m2, offre un intérieur moderne et luxueux avec climatisation dans toutes les pièces et est place dans une terrain de 2475 m2. Le format est le suivant: Entrée par portail automatique dans une impasse afin qu'il n'y ait pas beaucoup de circulation. Il y a un parking sur place pour environ 4 voitures. Entrée de la villa, hall spacieux qui se connecte à l'immense salon avec portes coulissantes donnant sur les terrasses sur les 2 côtés. Le salon spacieux dispose d'un coin salon, un coin repas et une cuisine ouverte moderne avec bar à petit-déjeuner. La cuisine est équipée d'un grand réfrigérateur et d'un grand congélateur séparé, four, micro-ondes, lave-vaisselle, etc. Le garage, avec porte communicante vers la cuisine, dispose également d'un espace supplémentaire pour plus d'appareils électroménagers. Au même niveau de hall et séjour, il y a des toilettes invités et accès à la spacieuse chambre principale avec une baignoire encastrée, une douche à l'italienne, un dressing et des portes coulissantes vers la terrasse latérale avec un coin salon confortable pour profiter de la vue mer. L'escalier qui mène au hall mène à l'étage inférieur: hall, deuxième toilettes pour les invités, buanderie avec lave-linge et sèche-linge, salle de sport / fitness / chambre avec des portes coulissantes vers la terrasse. De plus, à cet niveau 2 autres chambres avec armoire cachée et portes coulissantes sur la terrasse. Ces chambres partagent une luxueuse et grande salle de bain avec douche à l'italienne. La 5ème chambre est également très spacieuse avec douche à l'italienne, placard encastré et portes coulissantes donnant sur la terrasse. L'espace extérieur au niveau du salon dispose de plusieurs coins salons, et des transats autour de la piscine d'où vous pourrez profiter de la superbe vue mer. Il y a une douche extérieure et l’accès au jardin avec des plantes et des arbres méditerranéens. Il y a aussi un terrain de boules. La piscine peut être chauffée et la villa est entièrement équipée avec climatisation et volets roulants automatiques.
  • Votre conseiller : Astrid

Surface principales

  • Terrain : 2475 m²
  • Garage : 32 m²
  • Terrasse : 4
  • Couloir : 19 m²
  • Chambre : 95 m²
  • Dressing : 9,5 m²
  • Salle de sport : 34 m²
  • Salle de bains / toilettes : Oui
  • Salle de douche / toilettes : 16 m²
  • Toilettes : 7 m²
  • Cellier : 4 m²
  • Buanderie : 8,5 m²

Autres Informations

  • Énergie - Consommation conventionnelle : 85
  • Énergie - Estimation des émissions : 3
  • Taxe foncière : 5 886 €
  • Électricité : Diagnostic effectué
  • Loi Carrez : 287
  • Termites : Diagnostic effectué

DPE et GES

CE 85 GES 3
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