Sur la commune très prisée de Cotignac, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié, au calme, sans nuisance, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Implantée sur un superbe terrain d’environ 1 664 m², cette propriété bénéficie d’une atmosphère campagne très agréable, tout en restant à proximité du village et de ses commodités. Vous profiterez d’un bel espace extérieur parfaitement adapté à la vie provençale : - Grande piscine avec vaste plage en pierre et pool House, - Terrain arboré et naturel, - Plusieurs espaces détente, - Calme absolu et belle luminosité. La maison propose une distribution idéale pour accueillir famille et amis : - Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée, - Cuisine équipée avec îlot central, - Véranda baignée de lumière, - Plusieurs chambres et pièces d’eau, réparties sur les étages. Gros atout : création possible d’un appartement indépendant Le niveau rez-de-jardin permet très facilement la création d’un appartement indépendant (accès séparé possible), parfait pour : - accueillir un parent / un ado, - faire du Airbnb / location saisonnière, ou créer un espace totalement autonome pour un projet familial. Surfaces (principales) - Terrain : 1 664 m² - Salon : 26,63 m² - Cuisine : 19,71 m² - Véranda : 15,73 m² - Garage : 18 m² - Plusieurs chambres et salles d’eau Un bien rare sur le secteur de Cotignac. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.