Vous avez le projet de vendre votre appartement ou villa dans le Var ? Pour que tout se passe dans les meilleures conditions, il est essentiel de bien préparer votre vente. Chez Provence Properties, votre agence immobilière spécialisée dans les biens d'exception à Châteauvert, en Provence Verte, nous comprenons les enjeux et les spécificités du marché immobilier varois. Suivez nos conseils pour une mise en vente efficace et une transaction en toute tranquillité.

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Comment mettre sa maison à vendre dans le Var ? Les étapes à suivre !

Vous voulez mettre à vendre votre maison dans le Var ? Votre agence immobilière Provence Properties, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières dans le Var vous détaille les étapes à suivre.

Préparer votre bien pour la vente

Avant de contacter une agence immoblière, vous devez préparer votre maison afin qu'elle soit sous son meilleur jour. Dans le Var, beaucoup d'acheteurs sont à la recherche recherchent d'une propriété incarnant l'art de vivre à la provençale.

Désencombrer et dépersonnaliser

Tout d'abord : désencombrez et dépersonnalisez au maximium votre lieu de vie. L'objectif ici est de permettre aux visiteurs de se projeter. Rangez, nettoyez en profondeur et rangez les objets personnels.

Petits travaux et réparations

Si besoin, procédez aux petites réparations qui s'avèrent nécessaires. Un robinet qui semble avoir une fuite, une ampoule grillée, une fissure… Ces détails peuvent se présenter comme des freins pour la vente.

Mettre en valeur votre extérieur

Entretenez régulièrement votre extérieur pour qu'il reste un atout pour votre transaction immobilière.

Faire estimer votre bien pour la vente

Bien faire estimer votre bien immobilier est important :

• un bien surestimé pourrait rebuter les potentiels acheteurs ;
• un bien estimé en dessous de sa valeur pourrait vous faire perdre de l'agent.

Chez Provence Properties, nous sommes dans la capacité de réaliser des estimations précises basées sur nos connaissances approfondies du marché immobilier varois et de la Provence Verte.

Nous prenons en compte plusieurs critères comme :

• les caractéristiques intrinsèques de votre bien (surface, nombre de pièces, état général, équipements, vue, exposition…) ;
• l'environnement local (proximité des commodités, calme, prestige du quartier…) ;
• les prix des biens similaires récemment vendus dans le Var ;
• les tendances actuelles du marché immobilier varois.

En savoir plus sur l'estimation immobilière

Bon à savoir : l'estimation en ligne d'avoir une première idée de la valeur de votre bien, mais ne remplace en rien la venue d'un agent immobilier qui se déplace chez vous et qui a une visibilité globale sur ses caracéristiques et spécificités.

Choisir la bonne agence immobilière dans le Var

Confier la vente de votre bien à une agence est un gage de sérénité et d'efficacité. Mais toutes les agences ne se valent pas, surtout pour des biens d'exception. Choisir Provence Properties s'avère alors être une bonne idée.

La spécialisation

Chez Provence Properties, nous sommes reconnus pour notre expertise dans les propriétés de caractère, les mas et bastides et les villas de prestige. Nous connaissons parfaitement les attentes de nos clients qui recherchent ce type de biens.

Visibilité et marketing ciblé

Nous avons le plaisir de mettre en oeuvre des stratégies marketing afin de mettre en valeur votre bien et toucher une clientèle qualifiée française ou internationale :

• annonces sur des portails spécialisés dans l'immobilier ;
• photos et vidéos professionnelles ;
• visites virtuelles ;
• communication sur les réseaux sociaux, etc.

Découvrir la visite virtuelle

Un accompagnement de A à Z

De la première estimation à la signature de l'acte authentique, nous vous accompagnons à chaque étape de la vente de votre bien immobilier :

• rédaction de l'annonce ;
• organisation des visites ;
• négociations avec les potentiels acquéreurs ;
• vérification des documents ;
• suivi du financement, etc.

Une connaissance du marché varois

Chez Provence Properties, notre ancrage local est un de nos atouts majeurs avec une connaissance fine de chaque village du Centre Var ou du Pays de Fayence par exemple.

Réunir les documents obligatoires pour la vente de votre maison dans le Var

La vente d'un bien immobilier en France est soumise au partage des documents obligatoires qui vont permettre d'autoriser la transaction. Préparer tous les documents nécessaire vous fera gagner un temps précieux.

Les diagnostics immobiliers obligatoires

Pensez à établir les différents diagnostics immobiliers obligatoires comme :

• le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ;
• le diagnostic amiante ;
• le diagnostic plomb ;
• le diagnostic termites ;
• le diagnostic électricité ;
• le diagnostic gaz ;
• le diagnostic risques naturels et technologiques.

Ces diagnostics immobiliers obligatoires sont à rassembler dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) que vous devrez joindre à la promesse de vente ou à l'acte de vente.

Voir les diagnostics obligatoires pour la vente

Le titre de propriété et documents d'urbanisme

Cherchez et rassembler le titre de propriété et documents d'urbanisme qui pourraient s'avérer nécessaires comme :

• la copie de l'acte de propriété ;
• le permis de construire ;
• les déclarations de travaux, etc.

Les documents liés à la copropriété

Si besoin, partagez aussi les documents de copropriété :

• le règlement de copropriété ;
• les procès-verbaux des assemblées générales ;
• les relevés de charges, etc.

La négociation et la signature de l'acte authentique

La négociation est une étape délicate où votre agent immobilier devra faire preuve d'expertise et de savoir-faire. Chez Provence Properties, nous sommes là pour défendre au mieux vos intérêts et vendre votre bien au meilleur prix.

L'offre d'achat

Nous vous conseillons sur les offres reçues de la part des potentiels achteurs et nous vous aidons à faire un choix éclairé.

Le compromis de vente

Le compromis de vente est un document engage les deux parties prenantes. Nous vérifions à ce que toutes les conditions suspensives soient claires et protectrices pour chacun.

La signature de l'acte authentique chez le notaire

La signature de l'acte authentique chez le notaire se présente comme l'aboutissement de la procédure de vente. Nous sommes présents à vos côtés chez le notaire pour nous assurer que tout se déroule dans les meilleures conditions.

Vendre votre maison dans le Var avec Provence Properties

Mettre sa maison à vendre dans le Var, et plus spécifiquement en Provence Verte, est une opportunité de vendre un bien d'exception dans un cadre d'exception. Pour une vente réussie, rapide et au meilleur prix, faites confiance à l'expertise locale et à la réputation de Provence Properties également chasseurs de biens.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation personnalisée de votre propriété et découvrez comment nous pouvons vous accompagner dans cette étape importante de votre vie.

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