Vous avez le projet de vendre votre bien immobilier dans le Var ?

Pour concrétiser votre projet et bénéficier d'une transaction en toute sérénité avec votre futur acquéreur, il est indispensable de connaître les différents frais qui sont directement liés à la vente de votre maison.

C'est pourquoi, Provence Properties, votre agence immobilière de confiance implantée à Châteauvert, vous guide à chaque étape de votre projet de vente immobilière et vous partage tous les aspects financiers de cette transaction.

Faire estimer votre bien

Les frais de vente à payer par le vendeur

Lors de la vente de votre bien, vous devez régler obligatoirement plusieurs frais qui sont à votre charge.

Diagnostics immobiliers obligatoires

Avant de mettre en vente votre bien immobilier, vous devez réaliser plusieurs diagnostics qui viennent informer le futur acquéreur de l'état du bien qu'il va acheter :

• le diagnsotic amiante ;
• le diagnostic plomb ;
• le diagnostic électricité ;
• le diagnostic gaz ;
• le diagnostic Loi Carrez si votre bien se situe en copropriété ;
• le diagnostic termites si votre région est concernée ;
• le diagnostic DPE (Performance Energétique) ;
• le diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions) ;
• le diagnostic mérules si votre bien est concerné par un arrêté préfectoral.

Leur coût varie en fonction de la surface de votre maison et de sa composition.

En savoir plus sur les diagnostics obligatoires lors de la vente

Honoraires de vente

Si vous vous adressez à une agence immobilière comme Provence Properties dans la région de la Provence Verte, vous devez régler des honoraires représentant un pourcentage du prix de vente. Selon les cas, le montant de ces honoraires peut être négocié.

Charges de copropriété

Si vous êtes propriétaire d'un bien dans une copropriété, vous devez procéder au paiement de la provision exigible du budget prévisionnel. Une régularisation des charges est effectuée entre le vendeur et l'acheteur au prorata temporis.

D'autres frais non obligatoires peuvent aussi s'appliquer.

Le remboursement anticipé de votre crédit immobilier

Si vous avez mis en place un prêt immobilier pour l'achat de votre maison, vous allez peut-être devoir rembourser une partie ou la totalité de votre emprunt avant la vente. Selon les conditions de votre contrat, des frais de remboursement anticipé peuvent être appliqués.

Les travaux de mise en conformité

Avant de mettre en vente votre maison, vous allez peut-être devoir effectuer des travaux de mise en conformité afin qu'elle puisse respecter les normes en vigueur.

Les publicités et les visites

Le plus souvent, ces frais sont à la charge du vendeur, mais peuvent être négociés avec votre agence immobilière.

Les frais de vente à la charge de l'acquéreur

L'acquéreur doit, lui aussi, payer certains frais de vente selon les cas.

Les frais de notaire

Les frais de notaire représentent une part importante du coût total d'un achat immobilier, cela regroupe les émoluments du notaire et les droits de mutation.

Ils sont divisés entre la rémunération du notaire et les taxes servant à financer les services publics.

Les frais liés au prêt immobilier

Si l'achat est financé par un prêt, l'acquéreur est dans l'obligation de régler les frais de dossier, les frais de garantie et si nécessaire, les frais de courtage.

Les frais d'agence immobilière

Selon les cas, les frais d'agence peuvent être divisés entre le vendeur et l'acquéreur ou entièrement à la charge de l'acquéreur.

Les frais de garantie (dommage-ouvrage)

Dans le cas particulier de l'achat d'un logement neuf, l'acquéreur doit souscrire une garantie dommage-ouvrage.

Zoom sur les frais de notaire

Vous avez très certainement entendu parler des frais de notaire. Mais vous vous posez sûrement la question de qui, entre vous, le vendeur et l'acquéreur, doit les régler.

Selon l'article 1593 du Code Civil, c'est à l'acquéreur de régler les frais de notaire (frais d'acte et autres accessoire à la vente).

C'est alors à l'acquéreur de votre bien de régler les frais de notaire.

Le cas de la vente "acte en main"

Dans le cadre d'une vente "acte en main", le vendeur s'il le désire et si cela est clairement stipulé dans l'acte de vente, peut prendre à sa charge les frais de notaire.

La fiscalité

Selon les cas, la vente peut entraîner des conséquences fiscales.

Si vous vendez une résidence secondaire, une imposition sur la plus-value immobilière peut être appliquée.

Si vous vendez en tant que professionnel, vous devez payer la TVA. Pour en savoir plus, n'hésitez-pas à vous rapprocher de votre agence immobilière pour bénéficier de conseils personnalisés.

Voir nos annonces de biens à la vente

Frais vente immobilière : qui paye quoi ?

Vous l'avez compris, dans le cadre de la vente d'un bien immobilier, plusieurs types de frais sont à régler et leur règlement est principalement supporté par le vendeur. L'acquéreur, a lui aussi des frais à régler.

Votre agence de proximité, Provence Properties, vous fait le récap !

Vendeur

Le vendeur doit régler plusieurs frais lors de vente de son bien :

• diagnostics immobiliers ;
• frais d'agence ;
• remboursement anticipé du prêt ;
• travaux de mise en conformité ;
• imposition de la plus-value immobilière.

Pour être conseillé au mieux, n'hésitez-pas à poser toutes vos questions à nos experts immobiliers Provence Properties !

Acquéreur

Quant à l'acquéreur, plusieurs frais sont à régler de son côté dans le cadre d'une vente immobilière :

• frais de notaire ;
• frais de prêt immobilier si un prêt est mis en place ;
• frais d'agence dans certains cas ;
• frais de garantie (dommages-ouvrages) si achat d'un logement neuf.

Acheter un bien ne s'improvise pas. S'adresser à un professionnel comme l'agence immobilière Provence Properties, spécialiste de la vente de villas et d'appartements d'exception dans le Var est un choix judicieux.

Pourquoi faire appel à Provence Properties pour la vente de votre bien immobilier dans le Var ?

Provence Properties est votre agence de confiance reconnue pour son expertise du marché local et son accompagnement personnalisé dans le département varois.

Confiez votre projet de vente de votre bien :

• connaissance approfondie du marché immobilier de la région varoise et de la Provence Verte ;
• réseau étendu : notre réseau de partenaires locaux, vous permet de trouver des acquéreurs potentiels, augmentent ainsi vos chances de vendre rapidement ;
• conseils sur mesure : nous vous conseillons à chaque étape de la vente, de l'estimation de votre bien à la signature de l'acte authentique ;
• disponibilité et réactivité : vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et disponible pour répondre à vos questions ;
• suivi régulier : vous êtes informé en temps réel de l'avancée de la vente et des visites réalisées ;
• visibilité accrue : vous touchez une clientèle ciblée, intéressée par l'acquisition d'une propriété dans le Var.

En choisissant Provence Properties, vous optez pour un partenaire de confiance qui vous accompagne dans toutes les étapes de la vente de votre bien immobilier.

Nous contacter