ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN : Propriété de caractère avec grand jardin, à proximité de la mer
995 000 €
Informations
- N° mandat : 86868094
- Ville : Roquebrune-Cap-Martin
- Surface : 183 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Chauffage : Radiateur, Electrique, Individuel
- Eau chaude : Chaudière
- Accès eau chaude : Individuel
- Eaux usées : Fosse septique
Descriptif
À quelques minutes de la mer et de la gare de Carnolès, dans un secteur résidentiel recherché, cette maison des années 1920 prend place en fond d’impasse, au calme absolu, sur un terrain arboré d’environ 2 500 m² sans vis-à-vis.
Elle offre de beaux volumes, organisés autour d’une véranda de 44 m² réunissant cuisine et salle à manger, ainsi que d’un salon indépendant de 39 m² avec cheminée.
À l’étage, 3 chambres, 2 salles de bains et un large palier aménagé en bibliothèque, prolongé par un balcon ouvert sur la verdure.
Les extérieurs constituent un véritable prolongement des espaces de vie, avec une grande terrasse de 50 m² abritée par une tonnelle ancienne recouverte de bignone.
L’ensemble a été entretenu avec soin au fil du temps : toiture refaite en 2021, double vitrage, installation solaire et cave saine. Stationnement pour 6 véhicules.
En complément, des parcelles attenantes en zone naturelle sont proposées en option, avec source et ruine cadastrée à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant pour un projet annexe.
Un bien singulier, paisible, proche de la mer, des transports et des commerces.
- Votre conseiller : Eva
Surface principales
- Cuisine : 17 m²
- Salle à manger : 28 m²
- Séjour : 39 m²
- Toilettes : 3 m²
- Bibliothèque : 17 m²
- Chambre : 13 m²
- Chambre : 14 m²
- Chambre : 16 m²
- Salle de douche / toilettes : 8 m²
- Salle de douche : 7 m²
- Toilettes : 1 m²
- Balcon : 12 m²
- Balcon : 3 m²
- Cave : 23 m²
Autres Informations
- Énergie - Consommation conventionnelle : 288.2
- Énergie - Estimation des émissions : 11.7
- Loi Carrez : 183
- ERNT : Diagnostic effectué
- Termites : Diagnostic effectué
- Amiante : Diagnostic effectué
- Gaz : Diagnostic effectué
- Plomb : Diagnostic effectué
- Électricité : Diagnostic effectué
- Taxe foncière : 1 547 €