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Théoule-sur-Mer ROCHER SUD | Villa avec beaucoup d'intimité | Bord du Mer

1 490 000 €

6 pièces - 3 chambres - 198 m² - Vue : Mer Montagnes

Référence 2191 — Idéalement située, Villa en demi-cercle, d'env.200m² habitable, offrant beaucoup d'intimité, garage, piscine chauffée et VUE-MER.

Construite à l'origine par l'architecte Mr F. BENEYTOUT, commandée par un célèbre sculpteur français (Paris) à un emplacement privilégié sur le Rocher (Sud) de Théoule sur Mer. Le terrain est ca. 1400 m2.

La villa dispose de 2 niveaux et d'une mezzanine avec bureau/bibliothèque. Le garage est aussi accessible depuis l'intérieur. Le salon/salle à manger est très lumineux avec les plafonds cathédrale et un mur en verre offrant une vue splendide sur la mer, entouré d'une terrasse.
La cuisine dispose aussi d'un accès sur la terrasse avec piscine (chauffée) et cuisine d'été/BBQ : le tout situé PLEIN SUD avec magnifique vue mer !

Le niveau inférieur comprend trois chambres, un dressing, deux salles de bains dont une avec baignoire, une vaste cave et local technique avec possibilité de créer une cave à vin.
La villa est entièrement équipée de menuiserie aluminium avec double vitrage, climatisation, volets électriques et un système d'alarme très sophistiqué. Il est possible d'agrandir la villa.

Le jardin avec beaucoup de verdure et offrant une véritable intimité est facile d'entretien. A l'entrée, vous disposerez d'une place de parking privée.

La localisation de cette villa atypique se trouve dans un lotissement recherché, à quelques marches du port des plages de Théoule, à environ 10mn en voiture de Cannes et à 25mn de l'Aéroport de Nice.

Surfaces : 1 Salon (56.53m²), 1 Cuisine (9.12m²), 1 Bureau (33.47m²), 1 Terrain (1381m²), 3 Chambres (52.53m²), 2 Salles de bains / toilettes (12.37m²), 3 Toilettes, 1 Buanderie (18.84m²), 1 Garage (25m²), 1 Dressing (9.5m²)

Prestations : Air conditionné, Fenêtres coulissantes, Cheminée, Double vitrage, Volets roulants électriques, Arrosage, Barbecue, Éclairage extérieur, Télédistribution, Alarme, Portail électrique, Porte blindée, Piscine.

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